Omschrijving
Deze keurige op een hoek gelegen, uitgebouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kap woning met een royale voortuin heeft parkeerruimte voor 3 auto’s en staat in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning beschikt over een diepe achtertuin en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een speel-/grasveld en aan de achterzijde over bos. Er is een mogelijkheid om nog ca. 160 m² direct achter de achtertuin, bij te huren van de gemeente. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie. De bossen in Tiendeveen zijn op loopafstand en bieden alle mogelijkheden voor rust en recreatie. Het kanaal door Tiendeveen is zeer geschikt om te vissen, varen of zwemmen. Het centrum van Hoogeveen is op slechts enkele kilometers afstand en heeft een ruim winkelaanbod. De lagere school en sportvelden in Tiendeveen zijn op slechts 500 meter afstand gelegen.
Indeling begane grond:
Hal, entree met meterkast en trapopgang, badkamer met regen- en handdouche, badkamermeubel en wandcloset, L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zeer diepe achtertuin (23,5 meter), provisiekast, keuken met een 5- pits gasfornuis en 3 ovens, doorgang naar de royale bijkeuken met cv-ketel, wasmachineaansluiting, royaal toilet met urinoir en een wastafelmeubel (2020), doorgang naar de tuin en een doorgang naar de aangebouwde stenen schuur.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met 2 inloopkasten, 3 slaapkamers, waarvan 2 met een dakkapel en één met een inbouwkast.
Indeling tweede verdieping:
Deels beloopbare bergzolder.
Bijzonderheden:
Het plafond tussen de verdieping en de zolder is extra geïsoleerd. In de laatste jaren is deze woning volledig gerenoveerd. Met in 2016 o.a. spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, openslaande deuren in de woonkamer en is de bijkeuken geïsoleerd. In 2017 is het dak vernieuwd, zijn er nieuwe cv radiatoren incl. leidingen in de gehele woning geplaatst, is de vloer geïsoleerd inclusief nieuwe vloer woonkamer. In 2018 is er een nieuwe meterkast geplaatst en is het elektra vernieuwd, houtkachel geplaatst, nieuwe binnendeuren, nieuwe plafonds beneden. In 2019 is alles geschilderd, laminaatvloeren boven en beneden, traprenovatie en is de achtertuin geheel vernieuwd. In 2020 is er een extra toilet gerealiseerd en in is de berging opgeknapt. In 2021 is de voortuin opnieuw bestraat en in 2023 is de voordeur vervangen voor een fraaie kunststof deur. Vanuit de achtertuin is een moestuin van circa 160 m2 te bereiken. Deze moestuin kunt u eventueel huren van de gemeente voor ca. € 20,- per jaar. Dankzij de uitstekende isolatie en houtkachel is dit een woning met lage energie kosten. Op het platte dak van de berging is eventueel ruimte voor zonnepanelen waardoor de maandelijkse kosten nog lager uitvallen. De aansluiting voor zonnepanelen is reeds gerealiseerd.