Verkocht

Witteveen 8

7963 RB Ruinen

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

Op droomlocatie rietgedekt landhuis!

Welkom bij deze unieke kans om een stukje paradijs in Drenthe te bezitten. Dit vrijstaande rietgedekt landhuis “de Achtgars” ligt op een van de meest betoverende plekjes in de provincie. Met een perceel van maar liefst 26.525 m2 is dit een oase van rust en schoonheid, gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied het Dwingelderveld. Vanuit het huis kunt u direct het bos in en de heide op, te voet, met de fiets of te paard.

Naast de hoofdwoning bevindt zich op het perceel nog een tweede woning, een eenvoudig maar authentiek Drents huisje met bedsteden, een woonkamer, keuken en toilet/douche ruimte. Het huisje heeft de status van permanente bewoning.

Natuurlijk is er een gezellige grote woonkeuken, een op het zuiden gerichte woonkamer met open haard en uitzicht op de parkachtige tuin, een aparte eetkamer, de master bedroom met open haard en badkamer en suite, een tweede badkamer, slaapkamer, werkkamers en meerdere slaapgelegenheden en bergruimte op de verdieping.
In 2002 is er een grote houten schuur gebouwd met ruimte voor 2 auto’s, bergruimte en 2 ruime paardenstallen. Hoe heerlijk is het om ’s morgens je paard te zadelen en het Dwingelderveld op te rijden.

Het perfecte samenspel van natuur en comfort:

RUST EN PRIVACY: Deze woonboerderij biedt een ongekende combinatie van rust en privacy, zodat u kunt genieten van het beste dat de natuur te bieden heeft.

ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK: Hoewel u omringd bent door de natuur, bent u slechts 5 minuten fietsen verwijderd van het bruisende brinkdorp Ruinen, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft.

RUIMTE VOOR EEN FAMILIE: Deze woning bestond oorspronkelijk uit twee aparte woningen, wat betekent dat er voldoende ruimte is voor inwonende familie of gasten.

PARADIJS VOOR PAARDENLIEFHEBBERS: Met paardenstallen en een rijbak ter plaatse, plus eindeloze uitrijmogelijkheden in de omgeving, is dit de ideale locatie voor paardenliefhebbers.

UITSTEKEND ONDERHOUD: Deze boerderij is liefdevol onderhouden, wat betekent dat u zonder zorgen van uw nieuwe thuis kunt genieten. Recent zijn de kozijnen en buitendeuren (95%) vervangen door kunststof en voorzien van HR ++ dubbel glas en is er groot onderhoud uitgevoerd aan de rieten kap zodat deze voorlopig geen aandacht meer behoeft

BEZOEKERS UIT DE NATUUR: Verwacht regelmatig bezoek van reeën in uw eigen tuin, waardoor uw contact met de natuur nog intenser wordt.

Aarzel niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de magie van dit unieke landhuis. Uw stukje Drentse paradijs wacht op u.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 1.090.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Landhuis
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte 287 m2
  • Perceeloppervlakte 26.525 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Inhoud 1.077 m3
  • Aantal kamers 10

Energie

  • Energieklasse E
  • Energie einddatum20 september 2033
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Warmwater CV ketel
  • C.V.-Ketel Atag, Nefit
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 26.525 m2