Beschikbaar

Ruisvoorn 42

7908 VE Hoogeveen

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage, bijkeuken, oprit, 4 slaapkamers en dakterras in geliefde wijk De Erflanden

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Erflanden staat deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning uit bouwjaar 2000. De woning biedt volop ruimte en comfort met een lichte woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een dakterras op het zuiden en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de praktische bijkeuken, de uitgebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is het woongenot hier compleet.
De woning ligt op korte afstand van basisscholen, kinderopvang, recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’, gezondheids- en winkelcentrum ‘De Weide’ en diverse sportvoorzieningen. Kortom: een fijne plek om te wonen!

Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer geeft veel licht en staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitend de uitgebouwde garage.

Eerste verdieping
Overloop met raampartij, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met de cv-ketel (2015), WTW-installatie en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot het dakterras die is gelegen op het zuiden.

Buitenruimte
De keurige tuin beschikt over een achterom en een houten berging. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden
– Keurig onderhouden 2/1 kapwoning
– Bouwjaar 2000
– Vier slaapkamers
– Bijkeuken en uitgebouwde garage
– Dakterras op het zuiden
– Oprit voor 2 auto’s
– Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 315 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
  • Inhoud 577 m3
  • Aantal kamers 5

Energie

  • Energieklasse B
  • Energie einddatum31 december 2030
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Warmwater CV ketel
  • C.V.-Ketel Remeha
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 105 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Garage Vrijstaand hout
  • Schuur / Berging Aangebouwd steen, Carport

Parkeergelegenheid

  • Garage -
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

  • Soort dak Lessenaardak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen -
  • Onderhoud buiten -
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 315 m2