Verkocht onder voorbehoud

Magnoliastraat 20

7906 JW Hoogeveen

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

Instapklare woning met 8 zonnepanelen en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing!

Laat u verrassen door de ruimte van deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met een royale serre en vrij uitzicht voor en achter. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een groot grasveld voor de deur. Speeltuin om de hoek en het Zuiderpark, winkelcentra, scholen en kerken op loop / fietsafstand en de Hoofdstraat op ca. 1,5 km afstand. 

Indeling begane grond: 
Entree, modern toilet met wandcloset, trapopgang, kelderkast en vernieuwde meterkast, keuken met een granieten blad voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven, cv ketel (Remeha Avanta, december 2020), woonkamer met een sfeervolle sierhaard, airco en een geweldige, afsluitbare serre met een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de keuken. De serre is voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Royale overloop met bergruimte en mechanische ventilatie, ruime moderne badkamer met een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een designradiator, 3 slaapkamers met rolluiken en een aparte ruimte met wasmachineaansluiting (voormalige badkamer).

Bijzonderheden:
De zonnige tuin is op het westen gelegen en heeft 2 stenen bergingen en een achterom. Eventueel is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 269.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Tussenwoning
  • Bouwjaar 1965
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Inhoud 310 m3
  • Aantal kamers 4

Energie

  • Energieklasse C
  • Energie einddatum8 december 2026
  • Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
  • Warmwater CV ketel
  • C.V.-Ketel Remeha Avanta
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 62 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Garage Vrijstaand steen
  • Schuur / Berging Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 156 m2