Omschrijving
Energiezuinig wonen met energielabel A ++++!
Gelegen aan de rand van het centrum van Hoogeveen staat deze verassende 2-onder-1-kapwoning die door de jaren heen grondig is gemoderniseerd, uitgebreid en geïsoleerd.
Met bijna 160m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een geïsoleerde garage van ruim 50 m² biedt de woning opvallend veel ruimte. Daarbij is er extra ingezet op verduurzaming, met onder andere een warmtepomp, 28 zonnepanelen, meerdere airconditioningunits en energielabel A++++!
Het centrum van Hoogeveen ligt op korte afstand waardoor je zo bij diverse winkels, restaurants en supermarkten bent. Ook het theater en de bioscoop bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er verschillende (basis)scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien binnen enkele autominuten de snelweg.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, pvc-vloer en airconditioning. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een royale provisieruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier een separate toiletruimte, de witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de garage als de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping is in het verleden vergroot door middel van een opbouw.
Bijzonderheden
– Energielabel A++++;
– Voorzien van een warmtepomp;
– 28 zonnepanelen, waarvan 14 geplaatst in 2018 en 14 in 2021;
– Meerdere airconditioningunits aanwezig;
– Begane grond inclusief garage voorzien van vloerverwarming;
– Garage voorzien van verwarming, elektra en elektrische deur;
– Stroomaansluiting voor een laadpaal aanwezig;
– Verzorgde zijtuin op het zuidwesten;
– Royale overkapping;
– Door de jaren heen grondig gemoderniseerd.