Beschikbaar

Gruythuysenlaan 13

7906 DJ Hoogeveen

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

Deze ruime en zeer goed onderhouden vrijstaande woning in de wijk “Aardenburg” staat op een fraaie hoek locatie aan de rand van het centrum met een slaap- en badkamer op de begane grond, bijkeuken en nog eens 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Het unieke van deze woning is dat deze zowel aan de voor- als aan de zijkant een ruime oprit heeft voor totaal 5 auto’s, met aan de voorzijde een extra brede carport, de inrit aan de zijkant leent zich ideaal voor het plaatsen van een caravan, camper of bedrijfsbus. Alle wenselijke voorzieningen zijn op (loop)afstand gelegen van de woning waaronder ook sportactiviteiten en scholen. De woning heeft 18 zonnepanelen, een hoge isolatiewaarde met een fraai aangelegde tuin en achterom, meerdere terrassen en een tuinberging. De zonnige hoofdtuin is aan de zijkant van de woning gelegen.

Indeling
Entree met vide, toilet en meterkast, ruime lichte woonkamer met massief eikenvloer, airco (7 kW), gashaard en een erker aan de voorzijde en een erker aan de zijkant die toegang geeft tot de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. In de voormalige garage zijn een ruime slaapkamer met badkamer met toilet, douche en was meubel gerealiseerd. Vanuit de dichte keuken met dubbele tuindeuren en alle gewenste inbouwapparatuur kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de ruime geïsoleerde inpandige berging.

Verdieping
Overloop met CV-kast/berging, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel badkamermeubel en toilet. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Beloopbare bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is.

Bijzonderheden
De wanden in de woning zijn beneden grotendeels voorzien van spachtelputz en boven van behang. De woning is voorzien van een A-label en wordt verwarmd door een HR-combiketel, daarnaast is er een alarminstallatie aanwezig en is het buitenschilderwerk recent gedaan.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 650.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1998
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 463 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Inhoud 685 m3
  • Aantal kamers 8

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum3 september 2035
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Warmwater CV ketel
  • C.V.-Ketel Daalderop
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Voortuin, Zijtuin
  • Hoofdtuin Zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 165 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Garage Aangebouwd steen
  • Schuur / Berging Carport, Parkeerplaats, Geen garage

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

  • Soort dak Schilddak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen -
  • Onderhoud buiten -
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 463 m2