Beschikbaar

Aardenburg 38

7906 DD Hoogeveen

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

Vrijstaande woning met luxe én duurzaamheid op een steenworpafstand van het centrum!

Goed onderhouden, vrijstaande en energiezuinige woning gelegen op een rustige locatie. De woning beschikt over een woonkamer met erker, open keuken met al het wenselijke inbouwapparatuur, drie slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van een airco (mogelijkheid tot vierde slaapkamer op 2e verdieping), een moderne badkamer met wellness voorzieningen én een volledig geïsoleerde garage.

De woning is gelegen nabij het winkelcentrum ‘De Nije Nering’, met verschillende voorzieningen zoals scholen, supermarkten, een park en sportverenigingen in de buurt.

Indeling
Entree met trapopgang, meterkast en toilet met bidet. woonkamer met erker, open keuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, volledig geïsoleerde garage.

Verdieping
Overloop met 3 slaapkamers met airco’s, luxe badkamer met whirlpool, stoomcabine, infrarood spiegel, wastafel en toilet met bidet

2e verdieping
Ruime zolder met dakkapel en rolluik, hier mogelijkheid tot vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– 19 zonnepanelen;
– Cv-ketel uit 2024;
– Waterontharder (2021);
– Airco’s uit 2023;
– Aan de achterzijde van de tuin ligt een fundering ter voorbereiding op uitbreiding.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 599.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1997
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Perceeloppervlakte 367 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Inhoud 542 m3
  • Aantal kamers 4

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum26 juni 2030
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Warmwater CV ketel
  • C.V.-Ketel Atag
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 200 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

  • Garage -
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

  • Soort dak Tentdak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen -
  • Onderhoud buiten -
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Stoomcabine, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 367 m2