Verkocht

Zuides 36

7963 CR Ruinen

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

Op een fijne plek gelegen en in een rustige woonwijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. De woning met slaapkamer/kantoor op de begane grond beschikt over vloerverwarming, 12 zonnepanelen, nieuwe keuken met al het wenselijk inbouwapparatuur, bijkeuken, aangebouwde geïsoleerde garage, carport, strak gestucte muren en in visgraad gelegde PVC-vloer.

Ruinen is een aangenaam en gezellig brinkdorp die goed te bereiken is via de A28 en waar u onder andere een supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen en restaurants kunt vinden. Bent u meer van het wandelen en fietsen? Dan bent u zo in het natuurgebied ”het Dwingelderveld” met circa 37 km aan wandel- en fietsroutes.

Indeling:
Entree met vernieuwde meterkast (2022), vernieuwd toilet + fontein (2022) en toegang tot de geïsoleerde garage met elektrische roldeur. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een vernieuwde open keuken (2022) met schuifpui (2022) naar de zonnige tuin en al het wenselijk inbouwapparatuur zoals een vaatwasser – inductiekookplaat – Quooker – combioven – koelkast en Dekton blad. Bijkeuken met witgoedaansluiting, vaste kast en cv ketel. De wanden zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van vloerverwarming en in visgraad gelegde PVC-vloer.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers waar het mogelijk is om een 5e slaapkamer te creëren. De badkamer is voorzien wastafel, douche, toilet en ligbad. In 2023 is op de 1e verdieping een nieuwe dakkapel geplaatst en 2 nieuwe dakramen. De vloer is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Ruime bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
– De woning is volledig geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– CV ketel is in 2018 volledig gereviseerd;
– Parkeren op eigen terrein voor 5 auto’s met carport;
– Vrijstaande en geïsoleerde schuur (ca. 13 m²) met aangebouwde veranda.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 539.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1997
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 505 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Inhoud 450 m3
  • Aantal kamers 6

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum31 december 2030
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Warmwater CV ketel
  • C.V.-Ketel Nefit
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 180 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Garage Vrijstaand steen
  • Schuur / Berging Aangebouwd steen, Carport

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 505 m2