Verkocht

Oostenrijkselaan 6

7901 AL Hoogeveen

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning in de “Oostenrijkse buurt” in het centrum van Hoogeveen op een kavel van maar liefst 606m²!

Deze vrijstaande woning met garage met bergzolder, werk-/speelkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping is gelegen in een groene en parkachtige omgeving. Het landelijk wonen in het groen is geïnspireerd op de tuinstadgedachte van de Engelsman Ebenezer Howard uit 1898. Deze Oostenrijkse woningen worden ook wel aangeduid als “Thermowoningen”, dit naar aanleiding van de toegepaste isolatie “thermofolie” die is gebruikt in de buitenmuren. De woning is in de basis dan ook goed geïsoleerd waardoor deze het energielabel B heeft, wat uniek is voor een woning uit 1948!

De woning is recent deels verbouwd waarbij het karakter van deze Oostenrijkse woning behouden is gebleven, zo heeft de woning op de begane grond grotendeels vloerverwarming met een fraaie eikenvloer. Zowel het station als het centrum van Hoogeveen zijn op loopafstand van de woning gelegen en staat aan een autoluwe Oostenrijkselaan. De oprit biedt ruimte voor 4 auto’s en de rondom de woning aangelegde tuin met stenen berging, prieel, overkapping en een hoek voor de moestuin met plantenkas is op het Zuidwesten gelegen.

Indeling
Entree met toilet, werk-/speelkamer met vaste kasten en trapopgang naar de verdieping, half open keuken met o.a. een 5-pits fornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast en een provisiekelder, een lichte woonkamer met 2 keer dubbele tuindeuren naar de tuin.

Verdieping
Overloop met vaste kast, badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet en 3 slaapkamers met vaste kasten en knieschotten.

2e verdieping
Middels vlizotrap een ruime bergzolder.

Bijzonderheden
De woning betreft een provinciaal monument, wordt verwarmd door een HR-combiketel en is op de begane grond grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 397.500,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1948
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 606 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Inhoud 420 m3
  • Aantal kamers 6

Energie

  • Energieklasse E
  • Energie einddatum29 december 2032
  • Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Warmwater CV ketel
  • C.V.-Ketel Nefit
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Garage Vrijstaand steen
  • Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 606 m2