Omschrijving
Volledig traditioneel, hoogwaardig en in eigen beheer gebouwd herenhuis in Engelse stijl met een gastenverblijf en 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping is tevens een badkamer aanwezig en is het mogelijk om zeer eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren. Het geheel staat op een kavel van maar liefst 2.125 m² aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen en is gelegen op korte afstand van de dorpskern, het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen A28 en A37.
De woning wordt uiteindelijk energieneutraal opgeleverd. Inclusief een warmtepomp voor het hoofdgebouw en 28 zonnepanelen. Ook wordt de bestrating door de verkoper aangelegd en afgewerkt.
Indeling begane grond:
Royale entree met vide, vaste kast, garderobe en een ruim toilet met urinoir, ruime woonkamer met een erker, leefkeuken met een erker, massief handgemaakte keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, een doorgang naar de bijkeuken met witgoedopstelling en een kastenwand en een schuifpui naar het riante overdekte terras met vrij uitzicht over de landerijen. In de vleugel bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en een riante badkamer met een inloopdouche, whirlpool, toilet en een dubbel badkamermeubel.
1e verdieping:
Grote overloop met vaste kast, separaat toilet met urinoir en technische ruimte. De verdieping telt 5 slaapkamers. Echter heeft de eigenaar 2 keer 2 slaapkamers met elkaar verbonden middels een doorgang, zodat 2 slaapkamers gecombineerd worden met elk een zitkamer. De zitkamers hebben allemaal een eigen deur en kunnen eenvoudig tot slaapkamer worden gemaakt. Één slaapkamer heeft een ruime inloopkast.
2e verdieping:
Grote bergzolder, welke bereikbaar is middels een vaste trap.
Het gastenverblijf beschikt op de begane grond over een woonkamer, open keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en een bijkeuken met Cv-installatie, witgoedaansluiting en een trapopgang naar de verdieping met nog eens 2 grote slaapkamers en 2 vaste kasten.
Overige bijzonderheden:
– zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van raap stucwerk;
– de begane grond heeft een keramische parketvloer met vloerverwarming en de verdieping is voorzien van laminaat;
– alle deuren zijn van hout, met zwart ijzeren deurhengen en een handgreep zonder klinkstel;
– voorbereiding voor de aanleg van 5 camera’s om de woning;
– veel loze- en dataleidingen;
– volledig kunststof kozijnen met glas in lood in de bovenlichten;
– alle vertrekken hebben een eigen thermostaat en kunnen apart worden aangestuurd;
– waterontharder;
– het gastenverblijf is wat betreft de nutsvoorzieningen aangesloten op het hoofdgebouw en wordt niet aangesloten op de warmtepomp.
Op verzoek kunnen wij extra foto’s mailen.