Verkocht

Venesluis 25

7991 TH Dwingeloo

Een afspraak maken?

Klik op de onderstaande knop om een afspraak in te plannen!
Plan een afspraak

Omschrijving

In een van de mooiste regio’s in Drenthe gelegen vrijstaande woonboerderij op een perceel van 3210 m2 met vrij uitzicht voor en achterzijde. De woonboerderij is sinds 2014 grotendeels gerenoveerd. Het voorhuis kunt u nog naar eigen smaak inrichten en vernieuwen maar het grote werk hebben de huidige eigenaren al voor u gedaan. Zo is er om de gehele woning een nieuwe muur geplaatst met extra isolatie, zijn de dakgoten en regenpijpen vernieuwd( zink) ,is het uitgebouwde achterhuis al helemaal instapklaar met een moderne keuken, epoxyvloer met vloerverwarming en een gezellige woonkamer Het dak is vernieuwd en ook de elektriciteit is naar de huidige maatstaven aangepast.
Voor de thuiswerkers staat er in de tuin een vrijstaand geisoleerd kantoor/praktrijkruime en in de zomer kunt u heerlijk zitten in de moderne overkapping. Het perceel is ook geschikt voor een dierenweide. Heeft u zin om deze verbouwing af te ronden? Bel dan voor een bezichtiging.
Ligging:
Gelegen aan de rustige kant van de Drentse Hoofdvaart. Het natuurgebied Het Drents Friese Wold ligt in de nabijheid. Voorzieningen vindt u in de gezellige dorpen Diever of Dwingeloo. De bereikbaarheid is goed. Grotere plaatsen als Meppel en Hoogeveen zijn bereikbaar in ca 20 autominuten.
Indeling:
Begane grond: via de luxe voordeur komt u de hal binnen, de gang biedt toegang tot toilet, voormalige keuken, voormalige woonkamer( nu in gebruik als slaapkamer) bijkeuken met achterdeur, badkamer met douche, trap naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast.
Het vernieuwde achterhuis( 2020) met tuindeuren, moderne keuken met inbouwapparatuur en woonkamer.
1e verdieping: Via vaste trap te bereiken. Slaapkamer en berging.
Buitenterrein: Vrijstaand bijgebouw, geïsoleerd, airco aanwezig ook voor verwarming, ( ca 20 m2)Vrijstaande garage, grote moderne overkapping.
Bijzonderheden:
Verwarmd middel CV ketel 2018, glasvezel aanwezig, slimme dimmers en thermostaat aanwezig. Waterput in de tuin.
Waterontharder aanwezig

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 525.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Soort woning Woonboerderij
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan water, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 3.210 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
  • Inhoud 648 m3
  • Aantal kamers 5

Energie

  • Energieklasse C
  • Energie einddatum19 juni 2032
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Warmwater CV ketel
  • Verwarming CV ketel

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Garage Vrijstaand steen
  • Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Domtica

Kadastrale gegevens

  • Oppervlakte 3.210 m2