Omschrijving
Nagenoeg volledig gerenoveerde en geactualiseerde woonboerderij die is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. De boerderij is voorzien van een gunstig A-label, welke uniek is in zijn klasse.
De woonboerderij is in 2008 nagenoeg volledig gerenoveerd, geactualiseerd waarbij deze grotendeels is geïsoleerd, met uitzondering van de achterhuis (wel spouw) en de vloer in het achterhuis. De boerderij met grote veranda (28 m²), dubbele stenen garage (totaal ca. 96 m²), kapschuur met stal (samen ca. 115 m²) en een houtstek wordt aangeboden op een kavel van ca. 6.000 m², nog nader in te meten. Het achter de boerderij gelegen weiland van ca. 1 hectare in niet bij de vraagprijs inbegrepen en kan eventueel bijgekocht worden waardoor het geheel op ruim 1.6 ha. komt.
Deze woonboerderij biedt vele mogelijkheden, denk daarbij aan zorgboerderij, aan huis verbonden beroep, maar ook splitsen behoort tot de mogelijkheid, het achterhuis is nog volledig vrij in te delen.
De woonboerderij staat een stukje naar achteren aan de weg Alteveer – Hoogeveen op nog geen 10 autominuten van het centrum van Hoogeveen met alle wenselijke voorzieningen, maar zo zit u ook binnen 10 autominuten op de A28, A37 en de N48.
Indeling
Ruime entree met uitgebreide meterkast met krachtstroom, ruime en sfeervolle woonkamer met houtkachel en een open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en een composietblad, een achterom met toegang tot zowel het achterhuis met verschillende vertrekken en de bijkeuken met warmtepomp en witgoedaansluitingen. Het voorhuis is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de achterom en bijkeuken.
Verdieping
Overloop met vaste kast/berging, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met whirlpool, vloerverwarming, toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Het achterhuis is voorzien van een grote “hooi” zolder.
Bijzonderheden:
De woning is in 2017 voorzien van een warmtepomp en 21 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.000 kWh) en is in 2022 volledig buitenom geschilderd en heeft krachtstroom en een alarminstallatie.
Tijdens de renovatie zijn onder andere onderstaande zaken aangebracht/vernieuwd:
– Geïsoleerde dakplaten op de gehele boerderij
– Geglazuurde dakpannen
– Zinken dakgoten
– Muurisolatie
– Vloerisolatie en vloerverwarming in het voorhuis
– Intern alles vernieuwd
– Installatiewerk